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Le Lys Bourbonnais immobilier :
tableau de chasse - biens immobiliers vendus par nos soins

Bel ensemble de bâtiments sains :

Bel ensemble de bâtiments sains :

Bocage bourbonnais (03)
Mandat n° 0383

2 maisons, 3 granges sur terrain de 7 ha dont parc et petite pièce d'eau.
Vendu en 2008
Galeries de photos :

Les extérieurs

Les intérieurs

Dans un superbe site vallonné, bordé de chênes, avec vue sur le village et le bocage : corps de ferme complexe, dominant la campagne de sa petite colline.

À l’origine fief de petit seigneur local, châtellenie des Gaud dépendant du siège royal de Malicorne, la propriété a gardé les bases du petit « manoir » Renaissance qui régnait sur quelques centaines d’hectares. Au XIXème, une nouvelle maison de maître fut érigée, qui abrita les bureaux chargés de l’exploitation du charbon de la ville, et fut l’habitation du ministre de l’armement Albert Thomas en 1916. Cette maison a été rénovée en 1950, et, encore habitée, régulièrement entretenue (chauffage à accumulation, portes en boiserie, carrelages typiques d’époque…).

C’est à cette époque de l’édification de la maison de maître que le magnifique parc fut planté, avec son cèdre du Liban (répertorié pour ses 6,5 m de circonférence), ses cyprès, cerisier sauvage, chêne d’Amérique, érable rouge, saule pleureur, sapins, pin sylvestre ; puis ses massifs d’arbustes d’ornement et se fleurs. En face, un bassin arboré complète d’harmonie d’une propriété de charme, dont une partie est close de murs. La parcelle de prairie bordée d’un ruisseau en contrebas déploie 5 ha devant une vue étendue sur le bocage.

L’ancien manoir « 4 pans » paré de pierre de grès local : certainement ruiné à la Révolution, il a gardé son rez-de-chaussée, et les actuels propriétaires l’ont couvert d’une toiture neuve :
- salle poutrée (+ de 50 m²), grande cheminée de pierre, tomettes
- 2 bassies (6 m²)
- salle en tomettes, cheminée de pierre XVIIème
- ancienne cuisine, restes de cheminée monumentale à linteau de bois sur piédroits de pierre, sol en pierre brute.
Grenier aménageable à charpente chêne « 4 pans ».

La maison de maître XIXème (environ 70 m² au sol et 3 niveaux) :
- entrée carrelée à escalier de chêne en fer forgé
- salle 40 m² : très belles poutres, vue sur parc clos de murs, sol terre cuite, cheminée ronde, radiateurs radiants
- bureau 10 m²
- cuisine 10 m²
Étage :
-
chambre et salle de douche avec toilettes
- 3 pièces en enfilade
- salle de bains
- toilettes.
Beau grenier aménageable charpente traditionnelle en chêne
Cave voûtée.
Des travaux de décoration et de confort sont à prévoir.

La grange à céréales (bâtiment 3 pans en pierre parée de brique) :
Appartement à restaurer :
- 2 pièces en tomettes
- escalier de meunier donnant sur pièce en parquet
Corps central entouré d’écuries poutrées
Vaste grenier en plancher, très belle charpente chêne, 2 lucarnes
2 loges à cochons.

La petite grange :
Corps central entouré de 2 étables poutrées
1 écurie sur le côté
Immense grenier aménageable
Toiture TBE.

La grande grange :
Corps central
Écuries poutrées
Immense grenier aménageable de grande hauteur.

Tous les bâtiments sont en très bon état de gros œuvre, y compris les boiseries des portes des bâtiments agricoles. Des aménagements intérieurs sont à envisager au gré de chacun, sur des surfaces multipliables. Chaque bâtiment peut avoir son jardin privatif.

Cette propriété se trouve à 20 minutes de Montluçon, et 10 minutes de l’autoroute 71 Paris-Clermont-Ferrand.

Fiche précédente :

Sologne bourbonnaise (03)

Vaste bâtiment historique à rénover entièrement :

4 niveaux d’environ 200 m² : caves, rez-de-chaussée, étage avec salle de 140 m², grenier. Grange-étable, porcherie, terrain arboré 7073 m² avec puits.
Vendu en 2016

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Fiche suivante :

Val d’Aubois (18, proche Nevers)

Île et son moulin fondé en titre 

sur 1,44 ha entouré d’arbres, proche La Guerche-sur-l’Aubois (18) : bief de 430 m, rivière, barrage, roue à restaurer, dépendances ; 380 m² de belles pièces spacieuses.
Vendu en 2017

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