Ensemble de bâtiments sains en
Bocage bourbonnais (03)
mandat 0383
Ensemble de bâtiments sains en Allier (03)

Bel ensemble de bâtiments sains :
2 maisons, 3 granges
sur terrain de 7 ha dont parc et petite pièce d'eau.

Vendu en 2008

Galeries de photos :

Les extérieurs

Les intérieurs

Dans un superbe site vallonné, bordé de chênes, avec vue sur le village et le bocage : corps de ferme complexe, dominant la campagne de sa petite colline.

À l’origine fief de petit seigneur local, châtellenie des Gaud dépendant du siège royal de Malicorne, la propriété a gardé les bases du petit « manoir » Renaissance qui régnait sur quelques centaines d’hectares. Au XIXème, une nouvelle maison de maître fut érigée, qui abrita les bureaux chargés de l’exploitation du charbon de la ville, et fut l’habitation du ministre de l’armement Albert Thomas en 1916. Cette maison a été rénovée en 1950, et, encore habitée, régulièrement entretenue (chauffage à accumulation, portes en boiserie, carrelages typiques d’époque…).

C’est à cette époque de l’édification de la maison de maître que le magnifique parc fut planté, avec son cèdre du Liban (répertorié pour ses 6,5 m de circonférence), ses cyprès, cerisier sauvage, chêne d’Amérique, érable rouge, saule pleureur, sapins, pin sylvestre ; puis ses massifs d’arbustes d’ornement et se fleurs. En face, un bassin arboré complète d’harmonie d’une propriété de charme, dont une partie est close de murs. La parcelle de prairie bordée d’un ruisseau en contrebas déploie 5 ha devant une vue étendue sur le bocage.

L’ancien manoir « 4 pans » paré de pierre de grès local : certainement ruiné à la Révolution, il a gardé son rez-de-chaussée, et les actuels propriétaires l’ont couvert d’une toiture neuve :
- salle poutrée (+ de 50 m²), grande cheminée de pierre, tomettes Tomettes :
carreaux de terre cuite, parfois émaillés, en terre rouge foncé / brune. Donnent un sol lisse, doux et frais. Rien à voir avec le fromage de Savoie (tommette).

- 2 bassiesBassie (régional : souillarde) :
autrefois, pièce des latrines ;
par extension : pièce basse de l’office de la maison dans la quelle on peut avoir buanderie, arrière cuisine, etc…
(6 m²)
- salle en tomettes Tomettes :
carreaux de terre cuite, parfois émaillés, en terre rouge foncé / brune. Donnent un sol lisse, doux et frais. Rien à voir avec le fromage de Savoie (tommette).
, cheminée de pierre XVIIème
- ancienne cuisine, restes de cheminée monumentale à linteauLinteau :
élément horizontal, en pierre ou en bois, soutenant le mur placé au-dessus d'une baie, d'une porte, d'une fenêtre, ou la hotte d'une cheminée.
de bois sur piédroitsPiédroit ou pied-droit :
partie latérale d'une baie, d'une porte, d'une fenêtre, d'un manteau de cheminée (appelé également jambage).
de pierre, sol en pierre brute.
Grenier aménageable à charpente chêne « 4 pans ».

La maison de maître XIXème (environ 70 m² au sol et 3 niveaux) :
- entrée carrelée à escalier de chêne en fer forgé
- salle 40 m² : très belles poutres, vue sur parc clos de murs, sol terre cuite, cheminée ronde, radiateurs radiants
- bureau 10 m²
- cuisine 10 m²
Étage :
-
chambre et salle de douche avec toilettes
- 3 pièces en enfilade
- salle de bains
- toilettes.
Beau grenier aménageable charpente traditionnelle en chêne
Cave voûtée.
Des travaux de décoration et de confort sont à prévoir.

La grange à céréales (bâtiment 3 pans en pierre parée de brique) :
Appartement à restaurer :
- 2 pièces en tomette
- escalier de meunier donnant sur pièce en parquet
Corps central entouré d’écuries poutrées
Vaste grenier en plancher, très belle charpente chêne, 2 lucarnes
2 loges à cochons.

La petite grange :
Corps central entouré de 2 étables poutrées
1 écurie sur le côté
Immense grenier aménageable
Toiture TBE.

La grande grange :
Corps central
Écuries poutrées
Immense grenier aménageable de grande hauteur.

Tous les bâtiments sont en très bon état de gros œuvre, y compris les boiseries des portes des bâtiments agricoles. Des aménagements intérieurs sont à envisager au gré de chacun, sur des surfaces multipliables. Chaque bâtiment peut avoir son jardin privatif.

Cette propriété se trouve à 20 minutes de Montluçon Montluçon :
- ancienne ville fortifiée, sous-préfecture de l'Allier (03), située sur la rivière Cher et l'A714, en région Auvergne bien que dans la province historique du Bourbonnais. Aéroport, 3 gares SNCF, Canal du Berry.
- 38 000 hab., agglomération de 78 000 hab, label « ville fleurie ».
sous-préfecture de l'Allier, 65 000 habitants. Tous écoles et lycées (dont privés), classes préparatoires, IUT, CPGE...
- Musées, théâtres, complexes sportifs, centre aqualudique, 7 gymnases et 5 stades ; activités culturelles variées.
- 4 châteaux dont celui des ducs de Bourbon, nombreuses églises dont Notre-Dame (classée), Monuments historiques du vieux quartier...
, et 10 minutes de l’autoroute 71 Paris-Clermont Clermont-Ferrand :
préfecture du Puy-de-Dôme (63) et capitale de la région Auvergne, située dans le Massif central aux portes du midi de la France, ville gallo-romaine connue pour son patrimoine historique et architectural, et... les usines Michelin.
- L'agglomération compte 460 000 hab., 2 universités, 9 écoles supérieures.
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption en pierre de Volvic noire, basilique romane Notre-Dame du Port, caves du quartier historique, Maison des Congrès et de la Culture, statue équestre de Vercingétorix, Palais des Jaudes... abritent de nombreux concerts et festivals.
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Sologne bourbonnaise (03)

Bâtiment à rénover À 10 km de Moulins : vaste bâtiment historique à rénover entièrement :
4 niveaux d’environ 200 m² : caves, rez-de-chaussée, étage avec salle de 140 m², grenier.
Grange-étable, porcherie, terrain arboré 7073 m² avec puits.
Vendu en 2016
frontière

Bourbonnais / Auvergne (03)

Castel IMH Castel XVème siècle IMH, son oratoire polychrome,
sa tour d’escalier à vis, ses salles à cheminées, ses caves creusées dans le roc ;
colombier, porche, conciergerie, bâtiment de réceptions.
Vendu en 2016 sur mandat de recherche en collaboration