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Le Lys Bourbonnais immobilier :
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Vaste maison bourgeoise classique (360 m²)

Vaste maison bourgeoise classique (360 m²)

Charroux (03)
Mandat n° 1019

sa grange 300 m² au sol, son parc arboré clos de murs de 2863 m². Périmètre protégé du centre ville de l’un des « plus beaux villages de France ».
Vendu en 2015

À la frontière du Bourbonnais et de l'Auvergne, des langues d’Oïl et d’Oc, la Vallée de la Sioule déploie des paysages vallonnés, semés de villes médiévales aux noms chantants, perchées, ou entourées de châteaux, si authentiques qu'on se croirait quelques siècles en arrière. Plusieurs abbayes proches témoignent aussi d'un prestigieux passé historique. Du plateau de Charroux, on aperçoit les vallées de la Bouble, de la Sioule, de l’Allier, les contreforts du Massif central, et au loin, la chaîne des Puys dentèle l'horizon.

Charroux possède le nom d’un carrefour de quatre voies romaines, nord-sud et est-ouest. En même temps, l’ancien castrum romain lui a laissé aussi sa toponymie. L'ancien oppidum gaulois connu au temps de Sidoine Apollinaire a conservé ses rues pavées et ses remparts ; mais dans cette châtellenie des Bourbons ruinée par les guerres de Religion, le clocher tronqué de l'église du village, rescapée des cinq églises édifiées, reste entouré de maisons médiévales, Renaissance, XVIII et XIXèmes, entre Porte d'Orient et Porte d'Occident, proches d'une commanderie de l'Ordre de Malte. Les petits commerces d'artisanat local s'efforcent de retrouver la paisible vie d'antan, et les bonnes tables de restaurants goûtus, l’auberge, les petits pots de moutarde (commercialisés dès 1790), les vins locaux, ou les sabots claquant sur les pavés, font encore rêver du passage lointain de François Premier.

C’est en bordure des anciens fossés de la ville fortifiée que fut érigée la maison de style classique, sans doute vers 1700. L’histoire de la ville faisant mémoire d’un grand nombre de monuments historiques, les monuments postérieurs à la Renaissance paraissent oubliés. Entouré de vignes sanpourcinoises avant le phylloxéra, Charroux possédait de nombreuses demeures de vignerons aisés. Géographiquement, cette grande maison bâtie en bordure de bourg pourrait être aussi un relais de chasse, la grange pouvant abriter aussi bien de nombreux chevaux que de nombreux tonneaux.

Entourée d’un fort joli parc de hauts arbres séculaires de 2863 m² clos de murs avec puits, la maison ne supporte aucun vis-à-vis, situation rare dans un village « regroupé ». D’élégants piliers de pierre ouvrent par une grille forgée de la rue sur la cour cernée des bâtiments, puis d’autres piliers ferment cette cour pour accéder au parc.

La demeure : typiquement bourbonnaise avec son toit « quatre pans » de petites tuiles, elle oppose aux styles antérieurs du village la sobriété lumineuse et confortable d’un plan rectangulaire de 20 mètres X 9 intérieurs. De nombreux élément classiques originels tendraient à la dater de 1700 (portes intérieures XVII, XVIII et XIXèmes…). Comme dans toute maison respectable, deux côtés séparés cohabitent par des accès séparés : les maîtres d’une part (partie à droite de la cour), la domesticité de l’autre (entrée à gauche). Deux belles caves voûtées (sols pouzzolane) abritent l’une le vin, l’autre la chaudière 2001 au fuel.

Rez-de-chaussée :
Côté maîtres :
- entrée 8,42 m² sur parc (parquet chêne, superbes armoires encastrées à tiroirs et tablettes, portes XVIIe, double vitrage)
- belle salle commune 27 m² à parquet chêne droit, boiseries murales, portes XVIIe, cheminée de marbre équipée d’un poêle, hautes fenêtres sur parc.
- chambre ouest 21 m² : parquet et cheminée marbre dans une partie « bureau », et jolie alcôve en chêne partie « chambre »
- chambre du pignon 26 m² : parquet, 2 placards en boiserie ancienne de part et d’autre de la cheminée.
Les deux chambres donnent sur :
- la salle d’eau récente 6,35 m² : douche à l'italienne, meuble vasque, sol carrelé, double vitrage
- toilettes indépendantes 5,54 m² : sol carrelé, lave-mains.
Côté domesticité :
- entrée principale traversante en deux parties : 11 m² (superbes carreaux de volvic et bistre de Gannat) + 7,35 m² : escalier droit, de pierre à rampe en fer forgée, sortie arrière sur parc (portes bois récentes)
- salle commune 30 m² : poutres, sol carrelé « granito », grande cheminée de volvic avec plaque armoriée, équipée cuisinière à bois type « La Châtelaine »
- buanderie 9,19 m² : sol carrelé, lavabo et placard
- cuisine simple 6 m² : sol carrelé, évier et placards
- bassie dans son appentis : 6,64 m², évier, sortie sur parc nord
- toilettes avec lavabo.

Étage :
- palier 17,40 m² : tomettes, porte ancienne, accès sur le grand balcon ouest en dalles de pierre régionale
- à droite : vaste salle 47 m² : parquet point de Hongrie, placard, cheminée de marbre, triple exposition amenant la lumière par 5 fenêtres (est-ouest-nord)
- à gauche : couloir 13,37 m² desservant :
- chambre est 23 m² : tomettes, placard, cheminée décorative
- chambre ouest 23 m² : parquet
- chambre est 11,65 m² : tomettes
- chambre est 12 m² : tomettes
- chambre ouest 11,65 m² : tomettes
- belle salle de bains récente 9,32 m² aux couleurs douces : baignoire, 2 lavabos, bidet, radiateur sèche- serviettes, carrelée sol et mi murs, double vitrage
- toilettes indépendantes 2,32 m² : sol carrelé.

Grenier (aménageable, à 5 lucarnes) en 2 parties 70 m² + 110 m² soit total 180 m² : magnifique charpente originelle en châtaigner, de croupe à trois pans, double faîtage, ferme à surcroîts.

Éléments de confort :
• Chauffage : fuel avec chaudière « Idéal Standard » de 2001 & cuve 3000 l dans la grange / bois dans salle à manger et cheminées opérationnelles / électrique
• Huisseries simple vitrage dans les pièces de caractère : fenêtres anciennes à crémones d’origine et à carreaux de verre soufflé / double vitrage pour les portes fenêtres et les pièces sanitaires.
• Eau chaude sanitaire avec 2 ballons (150 & 300 l de 2010), réversibles fuel et électricité.
• tout-à-l’égout ; éclairage extérieur ; zinguerie de 2007 ; électricité récente.

Charroux :
sur www.regardsetviedauvergne.fr
sur www.charroux.com

Fiche précédente :

Bourbonnais / Auvergne (03)

Castel XVème siècle IMH,

son oratoire polychrome, sa tour d’escalier à vis, ses salles à cheminées, ses caves creusées dans le roc ; colombier, porche, conciergerie, bâtiment de réceptions.
Vendu en 2016 sur mandat de recherche en collaboration

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Fiche suivante :

Limoges (87)

Château 1000 m² en parfait état :

20 pièces - 10 chambres
chauffage au fuel, sur 15 ha
Vendu en 2001

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