Corps de ferme en
Bocage bourbonnais (03)
mandat 0586
Corps de ferme

Corps de ferme : maison principale, petite maison,
grange 575 m² avec boxes, sur 7 ha de parc et prairies au calme.
Vendu en 2011

Galerie de photos :

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Non loin d’un village aux origines romaine et médiévale, une belle allée de chêne borde un corps de ferme typique de la région du bocage, autour d’une cour carrée, dans un cadre de verdure sans voisins. Caché aux regards par haies vives de peupliers, acacias, chênes, néflier, lauriers…le cadre, clos, s’ouvre par un porche.

La maison : de 1886, couverte de petites tuiles, possède de nombreuses baies qui lui apportent une lumière des 4 points cardinaux sur 95 m² au sol.
Rez-de-chaussée :

- entrée (placard)
- cuisine 14 m² aménagée chêne (placard, arrière-cuisine / buanderie)
- toilettes ; salle de bains + douche
- 2 pièces arrières de plain-piedDe plain-pied :
au même étage et de même niveau, sans monter ni descendre
 (14 et 12m², parquet flottantParquet flottant ou contrecollé :
parquet dont la structure comprend plusieurs plis collés entre eux.
)
- salle 35 m² : cheminée sur colonnes, poutres, escalier chêne, carrelage grès
- mezzanine très lumineuse 16 m² (3 velux, porte sur escalier extérieur en pierre de lave)
Comble aménagé (isolation thermique et acoustique) :
- 2 chambres 12 et 22 m²
- petite pièce 6 m²
- salle de douche avec toilettes.
Cave voûtée :
- 2 Appentis Appentis :
petit bâtiment, le plus souvent adossé à un bâtiment plus important, et dont le toît est constitué d'une seule pente.
 : ouest pour chaufferie fuel Wiessmann, est pour barbequeue.

Petite maison à l’est, ouverte vers l’ouest :
- pièce en longueur 19 m²
- à gauche coin cuisine
- au fond à droite salle de douche + toilettes
- une échelle de meunier monte sous le faîtage qui permet un couchage.
Déco à faire.

Grange 575 m² (34 X 17 m) :
- grande pièce poutrée pré-aménagée 120 m²
- pièce arrière
- bureau donnant sur la cour
- atelier
- 3 boxesBox (pluriel : boxes) :
compartiment individuel d'une écurie.
 intérieurs pour chevaux + grand couloir
- 3 boxesBox (pluriel : boxes) :
compartiment individuel d'une écurie.
 extérieurs.

Hangar bois-tuiles ouvert (garage voiture ou abri).

Le cadre : la belle allée de chêne donne sur une pièce d’eau et 2 parcelles de prés clos de charmille, peupliers, acacias (+ clôture électrique). Cet enclos de 3 ha, très arboré et fleuri, avec puits, protège les abords des bâtiments de toute nuisance. De l’autre côté du chemin communal, deux prés de 4ha en tout, bordés de haies et de chênes, voisines avec un deuxième trou d’eau.

Région Cosne-d’Allier ; deux villages avec commerces, écoles, marchés à environ 5 min ; 35 min Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
 et Montluçon Montluçon :
- ancienne ville fortifiée, sous-préfecture de l'Allier (03), située sur la rivière Cher et l'A714, en région Auvergne bien que dans la province historique du Bourbonnais. Aéroport, 3 gares SNCF, Canal du Berry.
- 38 000 hab., agglomération de 78 000 hab, label « ville fleurie ».
sous-préfecture de l'Allier, 65 000 habitants. Tous écoles et lycées (dont privés), classes préparatoires, IUT, CPGE...
- Musées, théâtres, complexes sportifs, centre aqualudique, 7 gymnases et 5 stades ; activités culturelles variées.
- 4 châteaux dont celui des ducs de Bourbon, nombreuses églises dont Notre-Dame (classée), Monuments historiques du vieux quartier...
 ; 3 h 15 Paris par route, RCEA ou A71.

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