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Petit paradis :

Petit paradis

Val d'Allier (03)
Mandat n° 0420

très bel étang d’1,8 ha et son corps de ferme, dont maison 150 m² au sol, grange 350 m², four à pain… sur très beau parc arboré d’1,2 ha.
Vendu en 2009

Entre Saint-Pourçain Saint-Pourçain-sur-Sioule :
commune du département de l'Allier (03) en région Auvergne, dans l'ancienne province du Bourbonnais. Située au milieu des vignobles sur la rivière Sioule, au croisement des routes de Clermont-Ferrand à Paris et de Lyon à Limoges à 30 kilomètres de Moulins et de Vichy. La petite ville bénéficie d’un climat clément qui permit aux Phéniciens d’y planter les vignes qui devinrent les préférées des rois de France avant le phylloxera.
- 5000 hab., lycée public.
- Tous commerces, (épicerie fine, traiteur le "Roi de l’Andouillette", marchés, foires, pharmacies, coopérative des vignerons.
- Superbe église à plafond de bois en carène, abritant de nombreux concerts. Musée de la Vigne et du Terroir, beffroi, Pont Charles-de-Gaulle, Musée de la Lithographie dans la cave des Bénédictins
- Plan d’eau, canoë-kayak et promenades dans la Vallée de la Sioule à proximité (région historique aux paysages superbes).
 et Varennes-sur-Allier: ce charmant paradis de verdure est planté de grands arbres, d’arbustes d’ornement et de fruitiers autour d’un corps de ferme de 4 bâtiments. Un superbe étang d’1,8 ha devance le parc et la maison, le long d’un chemin propriétaire.

La maison : construite entièrement à l’ancienne au début du XXe siècle, elle possède 150 m² au sol, très lumineux grâce aux nombreuses portes-fenêtres desquelles les orientations de lumière se croisent sud-est et nord-ouest.
Rez-de-chaussée :
- grande salle aux belles poutres aux plafonds, et autres pans de bois la séparant de la cuisine (cheminée foyer fermé, placards bois, carrelage façon marbre gris, escalier chêne)
- bibliothèque (poutres verticales, carrelage façon pierre)
- chambre de plain-piedDe plain-pied :
au même étage et de même niveau, sans monter ni descendre
 (poutres, porte-fenêtre sur terrasse ouest, placards coulissants)
- cuisine aménagée chêne massif et équipée (frigo neuf, four, plaque 3 ans…)
- toilettes
- salle d’eau bain, douche, double vasque
- grand cellier Chai :
local dans lequel se déroule la vinification, ou dans lequel sont conservés en tonneaux les vins ou les eaux de vie. Il s’agit d’une cave à vin si le chai est situé en partie ou en totalité en dessous du niveau du sol, ou d’un cellier s'il est au niveau du sol.
 carrelé (rangements, machines).
Comble aménagé (charpente en partie apparente) :
- palier
- 2 belles chambres parquet chêne (22 m² chacune)
- salle de douche avec toilettes et meubles bois rustiques
- haut grenier aménageable de 100 m² au sol.
Chauffage central fuel; huisseries double vitrage PVC; charpente traitée pour 10 ans; toiture et crépis neufs.

La grange : grand espace de 350 m² au sol, très haut faîtage de belle charpente traditionnelle en chêne; Appentis Appentis :
petit bâtiment, le plus souvent adossé à un bâtiment plus important, et dont le toît est constitué d'une seule pente.
 divers.

La boulangerie : ancien four à pain au pignon d’un joli bâtiment ancien servant d’atelier (60 m²). Comble aménageable (charpente chêne).

Ancienne dépendance : actuel garage ouvert avec fosse; serre froide…

L’étang : pièce maîtresse de l’ensemble, qui donne un charme fou à la propriété; 1,8 ha entouré d’une allée bordée d’arbres, empoissonné de brochets, carpes, sandres, perches, gardons… 2,2 m à la pellePelle, vanne :
dispositifs de vidange obstruant la sortie d'eau du côté intérieur de la digue ou de la chaussée d'un étang.
La pelle, en forme de pelle, est faite de planches.
La vanne est faite de plaques métalliques.
.

L’endroit, avec ses 3 ha entourés de verdure et d’un rideau d’arbre, se trouve néanmoins non loin d’une route passante, qu’on ne voit pas. La beauté du site compense le petit ronron habituel.

• proche de Varennes (tous commerces, écoles, collège, SNCF); 15 min de Saint-Pourçain Saint-Pourçain-sur-Sioule :
commune du département de l'Allier (03) en région Auvergne, dans l'ancienne province du Bourbonnais. Située au milieu des vignobles sur la rivière Sioule, au croisement des routes de Clermont-Ferrand à Paris et de Lyon à Limoges à 30 kilomètres de Moulins et de Vichy. La petite ville bénéficie d’un climat clément qui permit aux Phéniciens d’y planter les vignes qui devinrent les préférées des rois de France avant le phylloxera.
- 5000 hab., lycée public.
- Tous commerces, (épicerie fine, traiteur le "Roi de l’Andouillette", marchés, foires, pharmacies, coopérative des vignerons.
- Superbe église à plafond de bois en carène, abritant de nombreux concerts. Musée de la Vigne et du Terroir, beffroi, Pont Charles-de-Gaulle, Musée de la Lithographie dans la cave des Bénédictins
- Plan d’eau, canoë-kayak et promenades dans la Vallée de la Sioule à proximité (région historique aux paysages superbes).
 (jolie bourgade avec lycée)
• 20 min du centre de Vichy Vichy :
commune de l'Allier (03) en région Auvergne bien que dans l'ancienne province du Bourbonnais, située sur la rivière Allier entre la montagne bourbonnaise et la Limagne, exactement entre Moulins et Clermont-Ferrand.
- Agglomération de 64 000 hab. Collèges, lycées (dont un privé), pôle universitaire et technologique.
- Ville thermale et de loisirs à l'architecture idoine Napoléon III, elle comporte opéra, casinos, deux golfs, stade aquatique, hippodrome, parcs, palais des congrès...
- À voir aussi : hôtel de ville, église Saint-Blaise et Notre-Dame-des-Malades, villas, castels et chalets (opulentes villas XIXème), l'Ancien hôtel des Ambassadeurs...
; 30 min du centre de Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...

• 2 h 30 de Lyon et 3 h 30 de Paris

Fiche précédente :

Bocage bourbonnais (03)

Site magnifique de 9 ha :

étang 3 ha refait (eaux closes) dans bois traversé de pistes équestres. Idéal loisirs.
Vendu en 2016

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Fiche suivante :

Saint-Amand-Montrond (18)

Corps de ferme d’origine Renaissance :

3 bâtiments grès, 7 ha de bois, 7 ha de prés, étang et sa pêcherie, panorama.
Vendu

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