Corps de ferme d’origine Renaissance :

Saint-Amand-Montrond (18)
Mandat n° 0510

3 bâtiments grès, 7 ha de bois, 7 ha de prés, étang et sa pêcherie, panorama.
- Vendu -

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Pays de Tronçais : d’origine Renaissance, ce domaine, répertorié dans les ouvrages pour son architecture rurale traditionnelle, possède tous les éléments rêvés de la pleine campagne: dos à sa forêt de 7 ha, face à un panorama de bocage vallonné avec son clocher d’église et ses maisons au loin, entouré de ses prés bordés de chênes, surplombant son étang et les chemins ruraux… Des sources assez importantes pour avoir été anciennement exploitées par la région alimentent un bassin à alevins et un étang de 1995 (en tout environ 1 ha) peuplé de truites, retangles et carpes face au paysage sans nulle nuisance. Le lieu, très ancien, reconstruit régulièrement au cours des siècles, possède encore sa maison de maître en partie Renaissance, et ses étables traditionnelles sur le haut des prairies, parées du grès rose typique de cette région du Grand Meaulnes.

La maison : fenêtre et porte en arbalète de sa façade plein sud témoignent encore de son passé historique.
• petite véranda carrelée donnant sur cuisine 10 m² carrelée de grès, aménagée en chêne massif (cuisinière bois)
• petite chambre 8 m² à l’arrière
• belle salle double d’environ 35 m² carrelée de grès, aux poutres biseautées peut-être du XVIIème siècle
• couloir à escalier de chêne donnant sur la salle de douche (meuble vasque en granit), les toilettes et une pièce à rénover;
• salle Renaissance (environ 35 m²) aux larges poutres, arborant une rare cheminée monumentale à manteau de grès rose sur colonnes rondes (galandages séparant un coin cuisine, et sortie sur cour).
• combles séparées en deux:
- partie grenier à charpente à chevrons formant ferme
- partie comble aménagé avec deux chambres en soupente (novopan sur plancher, velux et lucarne, placards).
Les toitures de la maison ont été rénovées récemment, et celles des étables remaniées; charpentes d’origine impeccables en chêne; chauffage central fuel dans la maison. Chaudière dans la partie garage (2) en retour d’équerre.

Les étables : encore entièrement «dans leur jus», sur piliers, avec des parties intérieures en pans de bois, elles pourraient, grâce à leur style resté intact, devenir de très belles habitations de 16 X 7,5 m et 20 X 9 m; greniers aménageables. stabulation structure fer, l’une fermée, l’autre ouverte, d’environ 300 m² chacune.

L’étang : creusé en 1995, il est aux normes des nouvelles lois sur l’Eau (eau close), et alimenté uniquement par un important débit de sources propriétaires qui oxygènent l’eau du bassin aux alevins: les truites s’y trouvent très heureuses aux côtés des carpes et de la future friture (non pêché depuis 4 ans); hauteur à la bonde 3,80 m, système de vidange par pelle au fossé; possibilité d’agrandissement.

Le domaine : 7 ha de bois magnifique n’ont pas subi d’autre coupe que celle du bois mort : grands chênes bordés de beaux charmes le long d’un chemin privé; 7 ha de prairies en pente douce, bordées de haies vives et de chênes permettent l’élevage. Nul voisin en vue.

Ce coin de paradis se trouve très bien desservi :
• 10 min forêt de Tronçais
• 3 min de villages avec petits commerces
• 10 min de Saint-Amand-Montrond et A71 Paris (2 h 30 Paris)