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Le Lys Bourbonnais immobilier :
tableau de chasse - biens immobiliers vendus par nos soins

Corps de ferme d’origine Renaissance :

Galeries de photos :

Les extérieurs

Les intérieurs

Pays de Tronçais : d’origine Renaissance, ce domaine, répertorié dans les ouvrages pour son architecture rurale traditionnelle, possède tous les éléments rêvés de la pleine campagne: dos à sa forêt de 7 ha, face à un panorama de bocage vallonné avec son clocher d’église et ses maisons au loin, entouré de ses prés bordés de chênes, surplombant son étang et les chemins ruraux… Des sources assez importantes pour avoir été anciennement exploitées par la région alimentent un bassin à alevins et un étang de 1995 (en tout environ 1 ha) peuplé de truites, retangles et carpes face au paysage sans nulle nuisance. Le lieu, très ancien, reconstruit régulièrement au cours des siècles, possède encore sa maison de maître en partie Renaissance, et ses étables traditionnelles sur le haut des prairies, parées du grès rose typique de cette région du Grand Meaulnes.

La maison : fenêtre et porte en arbalèteFenêtre ou porte en arbalète :
dont le linteau a la forme de l'arc d'une arbalète médiévale.
de sa façade plein sud témoignent encore de son passé historique.
• petite véranda carrelée donnant sur cuisine 10 m² carrelée de grès, aménagée en chêne massif (cuisinière bois)
• petite chambre 8 m² à l’arrière
• belle salle double d’environ 35 m² carrelée de grès, aux poutres biseautées peut-être du XVIIème siècle
• couloir à escalier de chêne donnant sur la salle de douche (meuble vasque en granit), les toilettes et une pièce à rénover ;
• salle Renaissance (environ 35 m²) aux larges poutres, arborant une rare cheminée monumentale à manteauManteau d'une cheminée :
les piédroits latéraux et la corniche du chambranle au-dessus du foyer. Faux-manteau : corniche sur consoles.
de grès rose sur colonnes rondes (galandages séparant un coin cuisine, et sortie sur cour).
• combles séparées en deux:
- partie grenier à charpente à chevrons formant ferme
- partie comble aménagé avec deux chambres en soupente (novopan sur plancher, velux et lucarne, placards).
Les toitures de la maison ont été rénovées récemment, et celles des étables remaniées; charpentes d’origine impeccables en chêne; chauffage central fuel dans la maison. Chaudière dans la partie garage (2) en retour d’équerre.

Les étables : encore entièrement «dans leur jus», sur piliers, avec des parties intérieures en pans de bois, elles pourraient, grâce à leur style resté intact, devenir de très belles habitations de 16 X 7,5 m et 20 X 9 m; greniers aménageables. StabulationsStabulation :
bâtiment où cohabite le cheptel sans compartimentage. Chez les chevaux, il s'agit souvent d'une stabulation libre, dont un côté est ouvert sur un pré, permettant aux animaux d'aller et venir librement entre l'intérieur et l'extérieur.
 structure fer, l’une fermée, l’autre ouverte, d’environ 300 m² chacune.

L’étang : creusé en 1995, il est aux normes des nouvelles lois sur l’Eau (eau closeEaux closes :
qualité d'un canal, étang ou autre plan d’eau dont la configuration fait obstacle au passage naturel du poisson. La réglementation piscicole ne s’applique pas. Le poisson appartient au propriétaire.
), et alimenté uniquement par un important débit de sources propriétaires qui oxygènent l’eau du bassin aux alevins: les truites s’y trouvent très heureuses aux côtés des carpes et de la future friture (non pêché depuis 4 ans); hauteur à la bondeBonde :
ouverture de fond par laquelle s'écoule l'eau d'une baignoire... ou d'un étang.
3,80 m, système de vidange par pellePelle, vanne :
dispositifs de vidange obstruant la sortie d'eau du côté intérieur de la digue ou de la chaussée d'un étang.
La pelle, en forme de pelle, est faite de planches.
La vanne est faite de plaques métalliques.
 au fossé; possibilité d’agrandissement.

Le domaine : 7 ha de bois magnifique n’ont pas subi d’autre coupe que celle du bois mort : grands chênes bordés de beaux charmes le long d’un chemin privé ; 7 ha de prairies en pente douce, bordées de haies vives et de chênes permettent l’élevage. Nul voisin en vue.

Ce coin de paradis se trouve très bien desservi :
• 10 min Forêt de TronçaisForêt de Tronçais :
forêt domaniale de 11 000 ha située dans l'Allier. Principalement peuplée de chênes sessiles en futaie, elle fut créée par Colbert en 1670 pour les constructions navales, afin de donner à la France une marine puissante.

• 3 min de villages avec petits commerces
• 10 min de Saint-Amand-Montrond et A71 Paris (2 h 30 Paris)

Fiche précédente :

Val d'Allier (03)

Petit paradis :

très bel étang d’1,8 ha et son corps de ferme, dont maison 150 m² au sol, grange 350 m², four à pain… sur très beau parc arboré d’1,2 ha.
Vendu en 2009

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Fiche suivante :

Sologne bourbonnaise (03)

Magnifique étang de 6,77 ha dans site 16 ha

(longe de bois, et 8 ha prairies libres). Entre Moulins et PAL : idéal loisirs.
Vendu en 2011

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