Étang près du PAL en
Sologne bourbonnaise (03)
mandat 0596
Étang dans site 16 ha

Magnifique étang de 6,77 ha dans site 16 ha
(longe de bois, et 8 ha prairies libres).
Entre Moulins et PAL : idéal loisirs

Vendu en 2011

Galerie de photos :

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Le site :
Ce site rare à la vente, très facile d’accès, possède le double avantage d’un étang fondé en titreDroit pour exploiter la force motrice de l’eau ou « droit d’eau » :
• Droit fondé en titre, quand le moulin est antérieur à la Révolution de 1789. Ce droit d'eau est imprescriptible. La carte de Cassini, dressée au XVIIIème siècle, est la preuve la plus patente.
• Droit fondé sur titre établi après 1790 (loi du 20 août 1790 qui abolit les droits féodaux) selon la circulaire ministérielle du 23 octobre 1851. Ce droit s’adresse aux autres moulins, ou aux moulins fondés en titre lorsque leur consistance légale a subi une modification entraînant une augmentation de la puissance motrice.
de 6,77 ha avec pêcherie Pêcherie :
emplacement en forme de cuvette aménagé dans le sol, permettant de recueillir le poisson lors de la vidange d'un étang. Peut se trouver à l'extérieur ou à l'intérieur de l'étang.
, et de 8 ha de prairies libres. Un longe de bois à l’ouest (beaux et gros chênes) permet d’en faire le tour complet (y créer l’allée).

La chaussée Chaussée :
talus servant à retenir l'eau d'un étang.
 à l’est, qui mesure 160 m de long, permet mise à l’eau, et promenade qui continue au sud sur les bords semés de joncs et de végétation protégeant gibier d’eau et poissons. À l’ouest, la longe de bois relie les deux queues de l’étang, abris de nombreuses espèces sauvages.

La forme originale de fer à cheval du plan d’eau permettrait de nombreux loisirs : 2 diagonales de 375 m, et 2 largeurs de 325 m. Une partie des prairies, tout en longueur, permettrait l’installation de bungalows ou autres chalets (moins de 20 m²).

L’alimentation par ruissèlements et sources et le fait qu’il est fondé en titreDroit pour exploiter la force motrice de l’eau ou « droit d’eau » :
• Droit fondé en titre, quand le moulin est antérieur à la Révolution de 1789. Ce droit d'eau est imprescriptible. La carte de Cassini, dressée au XVIIIème siècle, est la preuve la plus patente.
• Droit fondé sur titre établi après 1790 (loi du 20 août 1790 qui abolit les droits féodaux) selon la circulaire ministérielle du 23 octobre 1851. Ce droit s’adresse aux autres moulins, ou aux moulins fondés en titre lorsque leur consistance légale a subi une modification entraînant une augmentation de la puissance motrice.
, définissent la pêche en eaux closesEaux closes :
qualité d'un canal, étang ou autre plan d’eau dont la configuration fait obstacle au passage naturel du poisson. La réglementation piscicole ne s’applique pas. Le poisson appartient au propriétaire.
. Les ouvrages de l’étang sont en très bon état. Autorisation préfectorale de vidange. Certificat de conformité. Libre de toute location.

Population : tanches, gardons, carpes, brochets... Biotope intéressant, grâce à la proximité du bois, et aux 2 queues d’étang à végétation très sauvage.

Entre Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
 (10 min) et le PAL (Parc d'Attractions et de Loisirs, à 10 min): nombreux passages touristiques à proximité.

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proche

Saint-Amand-Montrond (18)

Corps de ferme avec pêcherie Corps de ferme d’origine Renaissance :
3 bâtiments grès, 7 ha de bois, 7 ha de prés,
étang et sa pêcherie, panorama.
Vendu

Moulins-sur-Allier (03)

Fermette en ville À 8 minutes du centre de Moulins !
Fermette ancienne en ville, comme à la campagne :
sur 1,75 ha : parc et prairie bordés d’un ruisseau, petit bois.
Vendu