Fermette en ville proche
Moulins-sur-Allier (03)
mandat 0518
Fermette proche Moulins (03)

À 8 minutes du centre de Moulins !
Fermette ancienne en ville, comme à la campagne :
sur 1,75 ha : parc et prairie bordés d’un ruisseau, petit bois.

Vendu

Galeries de photos :

Les extérieurs

Les intérieurs

Non loin d’une forêt réputée, le village construit autour d’une église classée abrite plus de 1000 habitants, des petits commerces et une école neuve, à 3 minutes d’Avermes, banlieue de Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
, possédant zone commerciale et artisanale sur la route de Paris.

La fermette, aménagée de plain-pied De plain-pied :
au même étage et de même niveau, sans monter ni descendre
, en partie sur cave voûtée (environ 112 m² dans la maison, et 32 m² dans la dépendance, greniers entièrement aménageables), arbore des éléments fort anciens, comme corbeauxCorbeau :
élément saillant d'un mur permettant de soutenir une poutre, une voûte, une statue, un toit, une corniche ou autre avant-corps. À la différence du modillon, il n'est pas sculpté, mais souvent peint.
  de cheminée Renaissance, et grosses poutres soutenant une charpente ancienne sur des murs épais. La longue façade possède des parements de grès autour de ses nombreuses baies, sous une toiture refaite à l’ancienne en petites tuiles bourbonnaises. Tout le confort y est : huisseries double vitrage, tout-à-l’égout, chaudière fuel basse consommation 2008 (radiateurs fonte et système parapluie dans les combles), branchement au gaz de ville possible, isolation 20 cm de laine de verre, alarme.

La cour gravillonnée bordée de haies et de fleurs, sépare la maison de la rue calme, et accède au garage (grange pignon est). Un passage au pignon ouest amène à un superbe parc arboré et paysager : saule, pins, sapins, ifs, bouleaux, tamaris, lilas, cerisiers, pommiers… Ce parc descend jusqu’au ruisseau qui le borde sur un pré de 4758 m², et traverse ensuite la propriété entre un autre pré de 8971 m² et un petit bois de 905 m².

La maison :
- entrée : 9 m², placard ancien, tomettes Tomettes :
carreaux de terre cuite, parfois émaillés, en terre rouge foncé / brune. Donnent un sol lisse, doux et frais. Rien à voir avec le fromage de Savoie (tommette).
  anciennes ;
- bureau : 11,50 m², parquet, poutres ;
- belle salle double : 36 m², séparant salle à manger et salon par des pans de bois ; terre cuite au sol, poutres, mur pierre apparente, et cheminée XVIIème à corbeauxCorbeau :
élément saillant d'un mur permettant de soutenir une poutre, une voûte, une statue, un toit, une corniche ou autre avant-corps. À la différence du modillon, il n'est pas sculpté, mais souvent peint.
  de pierre (ancien four à pain fermé)
- cuisine américaine Cuisine américaine ou à l'américaine, kitchenette :
cuisine ouverte et intégrée à la salle à manger ou au séjour, séparée de cette pièce uniquement par un plan de travail avec ou sans plaques de cuisson, ou par un bar au lieu d'un mur.
 séparée par un bar : 6,5 m², aménagée et équipée (meubles bois, four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz) ; arrière cuisine avec réfrigérateur , porte sur terrasse côté par cet campagne
- petite cuisine d’été carrelée de tomettesTomettes :
carreaux de terre cuite, parfois émaillés, en terre rouge foncé / brune. Donnent un sol lisse, doux et frais. Rien à voir avec le fromage de Savoie (tommette).
  ;
- 3 chambres : dont 2 à l’arrière, l’une avec salle de bains balneo, toilettes ; la troisième avec cabinet de toilette : lavabo et toilettes (place pour une douche u pour un passage dans la partie "été") ;
- partie "été" dans la 1ère grange : très jolie salle poutrée, donnant sur une chambre carrelée (en tout 32 m²) ;
Greniers aménageables sur toute la longueur (belle charpente chêne, chauffage parapluie, une lucarne).

Les dépendances attenantes :
Grange
à usage de garage au pignon est ;
Appentis Appentis :
petit bâtiment, le plus souvent adossé à un bâtiment plus important, et dont le toît est constitué d'une seule pente.
 
à usage de chaufferie (de Dietrich 2008 fuel ; pompe du puits alimentant machines et chaudière ; cuve 3 000 l ; ballon d’eau chaude 200 l électrique) ;
Bûcher Bûcher :
local où est entreposé le bois de chauffage (les bûches). Rien à voir avec les sorcières...
.

Cette fermette de caractère se trouve donc à proximité immédiate, même à pied, des écoles et petits commerces ; ramassages scolaires pour collèges et lycées de Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
. Grandes surfaces à moins de 5 minutes.

Taxes foncières : environ 700 €.

Fiche précédente : Fiche suivante :

Sologne bourbonnaise (03)

Étang près du PAL Magnifique étang de 6,77 ha dans site 16 ha
(longe de bois, et 8 ha prairies libres).
Entre Moulins et PAL : idéal loisirs.
Vendu en 2011

Souvigny (03)

2 granges à restaurer Sud de Souvigny :
ensemble de 2 granges de pays à restaurer :
200 et 150 m² ; petit étang de 3000 m²,
sur terrain à borner d’environ 8000 m² ou plus.
Vendu en 2010