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Idéal chevaux : maison de charme 200 m²...

Idéal chevaux : maison de charme 200 m²...

Bocage bourbonnais (03)
Mandat n° 0440

en lisière de forêt domaniale, avec tour, 3 ha de parc et prés, écuries, piscine, vérandas, garage.
Vendu
Galeries de photos :

Les extérieurs

Les intérieurs

Sur une commune ancienne, chef-lieu judiciaire des ducs de Bourbon, possédant encore ces belles forêts dont le nom celtique désigne les chênes, et justement en bordure de l'une d'elles, cette petite maison de ferme parée de grès bistre a été rénovée et augmentée d'une tour, pour offrir de beaux volumes lumineux.

Autour de la maison: une clairière la séparant au sud de la forêt, au nord du parc très joliment arboré (saules, chênes, cerisiers, prunier, résineux), avec puits, bassin artificiel et sa cascade, d'environ 6000 m²; belle piscine sud-est à jacuzzi (5,5 X 10 m, abri coulissant, liner, installation préchauffage, pourtour drainé) ; volière, kiosque en bois.

La maison :
augmentée plein sud d'une belle véranda (vue forêt, 3 ans, verrières électriques, volets coulissants), elle l'est aussi au nord par une autre véranda qui agrandit la salle de séjour (vue parc, terre cuite, toilettes au fond), et bénéficie de la lumière tout le jour.
Salle 28 m² carrelée de grès beige à cabochons Cabochon :
petite pièce de dallage ornant un sol carrelé, ou bien élément saillant rond et multicolore utilisé pour la décoration de façades.
, cheminée insert Insert :
cheminée en fonte avec une porte en vitrocéramique et un système de régulation du tirage, qui est encastrée (insérée) dans une cheminée traditionnelle.
,
cuisine aménagée chêne massif, et équipée
chambre de plain-piedDe plain-pied :
au même étage et de même niveau, sans monter ni descendre
 (possibilité salon, environ 14 m², placards coulissants à miroirs)
2 pièces attenantes (environ 14 m²) et leur salle de douche avec toilettes (cave creusée avec escalier hélicoïdal et casiers béton environ 300 bouteilles); escalier sur combles aménagées
tour avec escalier : petite chambre velux sud, avec mezzanine
combles: pièce-palier 12 m² au sol; belles chambre 30 m² au sol: charpente apparente, 3 velux dont un dépliable en balcon! salle de bains spacieuse + douche, deux lavabos.

Cette maison possède isolation, double vitrage, et radiateurs électriques fonte d'aluminium à accumulation (brique réfractaire), ainsi qu'une fosse sceptique aux normes.

Au fond du parc, cachés par les arbres:
garage de 100 m² (structure fer et taule galvanisée)
abri (idem)
petit garage en dur
abri bois.

Dans le pré des chevaux (environ 7000 m² attenants):
Écuries 80 m² :
- 2 boxesBox (pluriel : boxes) :
compartiment individuel d'une écurie.
,
- sellerieSellerie :
local où sont rangés les équipements des chevaux et des cavaliers.
,
- hangar + grenier foin (même structure).

Un pré d'1 ha 74 a 70 ca se trouve de l'autre côté du chemin traversant la forêt.

Ce cadre idyllique, plein de charme, et propice à l'équitation, se trouve à 5 min d'un bourg tous commerces, 10 min de la RCEA, 15 min des sorties A71 Montmarault et Montluçon ; 20 min Montluçon Montluçon :
- ancienne ville fortifiée, sous-préfecture de l'Allier (03), située sur la rivière Cher et l'A714, en région Auvergne bien que dans la province historique du Bourbonnais. Aéroport, 3 gares SNCF, Canal du Berry.
- 38 000 hab., agglomération de 78 000 hab, label « ville fleurie ».
sous-préfecture de l'Allier, 65 000 habitants. Tous écoles et lycées (dont privés), classes préparatoires, IUT, CPGE...
- Musées, théâtres, complexes sportifs, centre aqualudique, 7 gymnases et 5 stades ; activités culturelles variées.
- 4 châteaux dont celui des ducs de Bourbon, nombreuses églises dont Notre-Dame (classée), Monuments historiques du vieux quartier...
 ; 3h de Paris par A71.

Fiche précédente :

Bocage bourbonnais (03)

Grande maison familiale de village 300 m² (12 pièces),

ses dépendances, dans son superbe parc de 2 ha avec plan d’eau 1405 m².
Vendu en 2010

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Fiche suivante :

Combrailles (03)

Maison de campagne XIXème à restaurer

avec ses dépendances, sur 28,85 ha de terres libres.
Vendu

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