Maison de campagne à restaurer en
Combrailles (03)
mandat 0480
Maison de campagne

Maison de campagne XIXème à restaurer,
avec ses dépendances, sur 28,85 ha de terres libres
Vendu

Galerie de photos :

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A 10 minutes de Montmarault, ses commerces et son entrée d’autoroute, jolie maison XIXème isolée, d’environ 90 m² au sol, à restaurer entièrement.

La maison :
Rez-de-chaussée :

- pièces de séjour (parquets chêne et pin, placards, cheminée de coin dans une pièce, cheminée XIXème dans la cuisine)
- au fond : douche, évier, toilettes.
La maison forme presque un carré (9 X 9,50 m environ) de murs de soutien, et des cloisons à l’intérieur, permettant d’imaginer un plan personnel.
Vaste grenier aménageable (parquet pin, charpente traditionnelle en chêne).

Dépendances :
- grange 20 X 10 m (toiture structure fer et taule suite à un incendie)
- hangar attenant ouvert (pignon)
- petit bâtiment indépendant.

Le site : typique des Combrailles, le site est accidenté et boisé ; la maison a vue sur une partie de ses terres libres, qui, bien que n’étant pas d’un seul tenant, sont d’environ 30 ha. Chaque parcelle, ayant déjà servi à l’élevage de chevaux, possède un point d’eau, ou naturel, ou d’adduction d’eau de ville. Pas de voisins visibles, mais le calme d’une région joliment sauvage.

Cette propriété à valoriser se trouve entre Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
et Montluçon Montluçon :
- ancienne ville fortifiée, sous-préfecture de l'Allier (03), située sur la rivière Cher et l'A714, en région Auvergne bien que dans la province historique du Bourbonnais. Aéroport, 3 gares SNCF, Canal du Berry.
- 38 000 hab., agglomération de 78 000 hab, label « ville fleurie ».
sous-préfecture de l'Allier, 65 000 habitants. Tous écoles et lycées (dont privés), classes préparatoires, IUT, CPGE...
- Musées, théâtres, complexes sportifs, centre aqualudique, 7 gymnases et 5 stades ; activités culturelles variées.
- 4 châteaux dont celui des ducs de Bourbon, nombreuses églises dont Notre-Dame (classée), Monuments historiques du vieux quartier...
, à 10 min de l’autoroute A71, et à 3 h 30 de Paris.

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Bocage bourbonnais (03)

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en lisière de forêt domaniale, avec tour, 3 ha de parc et prés,
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Vendu
Frontière

Bourbonnais / Nivernais  (03)

Demeure de maître Demeure de maître à 15 min de Moulins
en cour quadrangulaire et sa ferme « 4 pans » à restaurer ;
vastes écuries, granges, boxes ;
sur 85 ha de terres et prairies, pièces d’eau, dans un site peu ordinaire...
Vendu