Val d'Allier (03)
Mandat n° 1426
Galeries de photos : | ||
Les extérieurs |
Vidéo |
Les intérieurs |
Aux alentours d’un village de Forterre, niché dans son petit vallon auréolé de collines, ce charmant château, vestige d’un ancien village entier, possède maintenant trois styles harmonieusement mêlés alliant éléments anciens et confort très récent: le «chalet» XIXe, de style régionaliste néoflamand, alterné de brique et pierre, construit sur les bases médiévales d’une maison forte ; la longue maison bourbonnaise et sa tourelle; et des intérieurs contemporains de grand confort.
Un parc resplendissant, ceint de murs sur 3 côtés, cache la demeure à tous regards: l'allée d’honneur bordée de marronniers amène aux prairies paysagées de séquoia, pins, viorne, saules, érables, chênes, noyers, frênes, buis, bambouseraie, vigne, arbustes d’ornement, verger-potager (vue sur la vallée, pommiers, cognassier, cerisier, mirabellier, prunier reine-claude, amandiers, poiriers, pêcher, cornouiller, nashi…), qui se disputent 3,6 ha sans vue sur le voisinage éloigné. Le charme d’une ancienne douve en plan d’eau, circulant autour d’une île grâce à une source captée, et à un ruisseau traversant les prairies, ajoute à la sérénité du lieu.
Le château typiquement Napoléon III,
érigé en style «chalet» néoflamand au-dessus des caves de la maison forte
(13 X 9,5 m) à l’époque de la mode des thermes à Vichy. Les éléments d’origine:
fenêtres à verre ancien, boiseries,
trumeaux,
sols, cheminées, hautes doubles portes, ont été conservés et rénovés.
Au rez-de-chaussée (hauteurs sous
plafonds 3,50 m):
- escalier et perron sud-est en pierre de lave, accédant à l’entrée d’honneur
- entrée d’honneur et vestibule (sud-est, 30 m²) pavés en quinconce de pierre
blanche à
cabochons
noirs, menant à l’escalier de chêne à rampe en fer forgé et distribuant
les réceptions communicantes:
- salle à manger 32 m², baies à l’ouest: parquet chêne droit, cheminée marbre
rouge XIXe à trumeau (passe-plat dissimulé)
- salon 42 m², baies ouest : parquet point de Hongrie, belle cheminée marbre
blanc, radiateurs masqués
- toilettes sous l'escalier (lave-mains).
À l'étage (en parquet de pin de
qualité, patiné):
- en face : chambre est 25 m², décorée de deux superbes portes peintes:
plafonds en stucs peints d’origine, cheminée en marbre blanc, balcon, vue
sur le jardin
- toilettes
- à droite : chambre ouest (6 X 4,7 m) : alcôve entre deux placards, cheminée
de marbre blanc
- vaste salle de douche attenante (4 X 2,5 m), balcon sur les vallons
- 3ème chambre, ouest (4,7 X 4,4 m): cheminée marbre gris, sa salle d’eau
contemporaine intégrée (sèche-serviette).
Comble mansardé, semi-aménagé (même
parquet chêne):
- couloirs desservant de petites pièces cloisonnées et claires:
- à gauche : 2 pièces et un grenier
- à droite : 4 pièces.
L’ancienne maison forte, déjà
attestée en 1370, privée de ses tours et faisant certainement partie des
terres de la commanderie de St Jean de Jérusalem, a gardé ses magnifiques
caves médiévales voûtées en rez-de-jardin sur 23 X 7 m.
Les murs mesurent plus d’un mètre de large au passage des portes, ouvertes
sur le nord-ouest; une ancienne cuisine à cheminée monumentale (corbeaux
de pierre et
linteau
de bois avec son four à pain, vieilles
tomettes),
contiguë à l’arrière-cuisine (pierre d’évier), peut servir de salle à manger
d’été. Les autres caves, aussi très vastes et très hautes, servent pour
les plantes, les fruits, le bois, le vin, la chaufferie (chaudière
à granulés 2017, automatique, réalisant une facture annuelle d’environ
300 € / mois !)
Un perron en pierre de lave et son escalier accèdent,
façade nord-ouest, au premier niveau de cette ancienne
bâtisse (d’environ 150 m², au grenier encore aménageable):
- entrée ancienne desservant d’un côté la maison, de l’autre le «chalet»
(escalier et vestibule dalles de Volvic)
- côté mitoyen du château: cuisine devenue contemporaine en 2017 (20,6 m²),
îlot central, bar, carrelage récent, grande cheminée de pierre (XVIe), placard
d’origine en boiserie (arrière cuisine à pierre d’évier, passe-plat dans
la salle-à manger du château);
- côté maison :
- couloir desservant 3 magnifiques chambres luxueusement rénovées et décorées
avec goût (2017 à 2019, parquets chêne, cheminées marbre…), aux
plafonds à la française coffrés et isolés. Chacune possède sa vaste
salle d’eau, et particulièrement agréable, celle de la tourelle ronde.
- pièce de service-buanderie.
Comble aménagé d’une salle d’eau
contemporaine et vastes combles aménageables, pavés de
tomettes anciennes, possédant une superbe charpente d’origine, de croupe
à trois pans en chêne chevillé.
Classe énergie :
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires):
entre 3 550 € et 4 840 € TTC par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er
janvier 2021 (abonnements compris)
Les dépendances:
appentis
formant garage
deux charmants cabanons de jardin.
La piscine 2020 : 4 x 12 m, chauffée par pompe, plage 2021.
Cette agréable et vaste demeure atypique a été entièrement rénovée entre 2017 et 2019: microstation d’épuration des eaux 15 CH (2017), chauffage granulés, plomberie, sanitaires, électricité révisée, décoration, et même adoucisseur d’eau (2019).
La propriété, «réserve» noble dans son écrin de campagne (eau, bois,
prairies, verger), se trouve à:
• moins de 20 minutes de
Vichy,
citée thermale et touristique, élue au Patrimoine mondial de l’Unesco, sur
la route d’Auvergne, et du contournement de Vichy aux diverses autoroutes
menant aux quatre coins de la France
• 15 min de
Saint-Pourçain-sur-Sioule et D2009
• 2 min d’un village possédant petits commerces (boulangerie-pâtisserie,
poste, pharmacie, brasserie…)
• 10 min (nord et sud) de deux villes tous commerces avec supermarchés
• moins de 30 min de Gannat (A71 Paris-Clermont-Ferrand, A719)
• 45 min Roanne
• 1 h 30 de Lyon.
• 40 min de
Moulins,
préfecture de l’Allier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr