Magnifique étang de 6,77 ha dans site 16 ha

Sologne bourbonnaise (03)
Mandat n° 0596

(longe de bois, et 8 ha prairies libres). Entre Moulins et PAL : idéal loisirs.
- Vendu -

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Le site:
Ce site rare à la vente, très facile d’accès, possède le double avantage d’un étang fondé en titre de 6,77 ha avec pêcherie, et de 8 ha de prairies libres. Un longe de bois à l’ouest (beaux et gros chênes) permet d’en faire le tour complet (y créer l’allée).

La chaussée à l’est, qui mesure 160 m de long, permet mise à l’eau, et promenade qui continue au sud sur les bords semés de joncs et de végétation protégeant gibier d’eau et poissons. À l’ouest, la longe de bois relie les deux queues de l’étang, abris de nombreuses espèces sauvages.

La forme originale de fer à cheval du plan d’eau permettrait de nombreux loisirs: 2 diagonales de 375 m, et 2 largeurs de 325 m. Une partie des prairies, tout en longueur, permettrait l’installation de bungalows ou autres chalets (moins de 20 m²).

L’alimentation par ruissèlements et sources et le fait qu’il est fondé en titre, définissent la pêche en eaux closes. Les ouvrages de l’étang sont en très bon état. Autorisation préfectorale de vidange. Certificat de conformité. Libre de toute location.

Population: tanches, gardons, carpes, brochets... Biotope intéressant, grâce à la proximité du bois, et aux 2 queues d’étang à végétation très sauvage.

Entre Moulins-sur-Allier  (10 min) et le PAL (Parc d'Attractions et de Loisirs, à 10 min): nombreux passages touristiques à proximité.