Au détour d’un chemin rural, le vieux moulin agrandi au cours de
siècles s’est isolé sur son île, entre rivière serpentant sur 230 mètres
et bief
privé de 430 mètres croisant au passage le petit barrage formant
pont sur l’eau et cascade, et le canal de fuite irrigant la prairie.
Empierré à son arrivée au bord de la cour plein sud, le bief large croise
la roue à restaurer. Auréolée de grands arbres, l’île formée par rivière
et canal d’amenée éloigne la propriété des regards. Un charmant chemin
de halage ombragé longe encore la rivière pour son entretien.
Il faut passer le pont pour entrer dans le secret des lieux…
Le moulin, façade sud-ouest, de
charmant style « rétro » :
Rez-de-chaussée (belle hauteur sous
plafond) :
- vaste
séjour cathédrale en duplex, à grande cheminée (sol terre cuite);
deux mécanismes anciens conservés ornent la cheminée de part et
d’autre
- escalier de chêne et mezzanines menant aux chambres de l’étage
- bureau
- entrée centrale
- toilettes
- salle à manger (carrelage à
cabochons)
- cuisine aménagée et équipée avec espace repas
- petit salon à cheminée
insert
- chambre
de plain-pied et sa salle de bains
- buanderie-chaufferie (chaudière fuel, radiateurs fonte).
Étage :
- salle de jeu (ou bureau)
- 5 chambres
- salles de bain
- salle d'eau
- toilettes.
Grenier aménagé en salle de jeu de
60 m².
Grenier indépendant non aménagé.
Le moulin, habité en résidence principale, demanderait cependant
quelques petits travaux de confort ou de décoration pour des acquéreurs
exigeants.
La disposition des pièces et leurs surfaces permettraient l’accueil en chambres d’hôte.
Classe énergie :
Bâtiments annexes :
Attenants : écurie et atelier
(ancienne salle des machines attenante à la roue).
Vaste garage indépendant proche de
la rue, permettant de laisser sa voiture avant d’entrer dans la
propriété par le pont qui enjambe la rivière.
Anciennement, les cancans se tenaient à l’avalant du moulin, au
lavoir et à la fontaine du village. Non loin, le canal du Berry
offre de belles promenades.
Au centre de la France, les régions Berry et Nivernais limitrophes
sont facilement accessibles et gardent préservé un remarquable patrimoine
historique et architectural. Le village antique de moins de 400
habitants et les communes voisines demeurent des modèles de villages
ruraux : églises romanes classées, châteaux forts ruinés par la
guerre de Cent Ans et les guerres de Religion, vieux moulins, vestiges
d’abbayes… En lisière de forêts de chasse ou vignobles agréables,
les sites proches demeurent de charmants havres de vacances pour
Parisiens en mal de quiétude :
• 15 min de
Nevers, capitale du Nivernais
• accès en 20 min à l’autoroute 77 Nevers-Paris (Fourchambault,
Pougues-les-Eaux ou La Charité-sur-Loire)
• région très touristique, avec encore le Canal Latéral à la Loire
(vélo…), le Canal du Berry, les vieilles villes, à la croisée des
régions viticoles (Sancerre, Pouilly, Reuilly, Quincy…)
• à 25 min de
Bourges, capitale du duché de Berry, ville historique à magnifique
architecture
• à moins de 20 min de
La Charité-sur-Loire (ville médiévale de 8 000 habitants en
pleine expansion à notre époque, prisée par les peintres pour ses
paysages de bord de rivière; entrée A77)
• à 10 min de
La Guerche-sur-l'Aubois
(surplombant une voie romaine menant à la Loire, entre Berry et
Nivernais à environ 10 min)
• à environ 10 min du célèbre
Bec d'Allier
• à 20 min de Sancoins,
carrefour des voies romaines et des régions Berry, Nivernais, Bourbonnais
• à 45 min de
Moulins-sur-Allier, capitale du duché de Bourbon
• Paris 2 h 15.
Débit moyen mensuel de la rivière
(en m³/s, données calculées sur 10 ans) :
Sources:
Banque Hydro -
Ministère de la Transition écologique
et solidaire