Maison ancienne 5 pièces 120 m² en lisière d’un village paisible

Clamecy (58)
Mandat n° N592

Fermette de caractère avec cave, garage/atelier; grand calme, périmètre protégé; jardin arboré 1680 m², superbe paysage. Proche commerces. Paris 2 h 30.
- Vendu -

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Cette jolie maison se trouve au calme sur les hauteurs d'un village paisible au cœur de cette belle région verdoyante. Le village, traversé par une magnifique petite rivière, possède une église classée du 16ième siècle. Les forêts entourant le village donnent une impression d'isolement et de charme bucolique.

Le terrain : Un portail donne sur le beau jardin entouré de haies et de grands arbres (accès garage-atelier à l'arrière). La terrasse devance le jardin de 1680 m² à flanc de coteau, qui parait immense car ouvert sur la vue de pleine nature, entouré de prairies et bois.

La maison d’environ 120 m² possède beaucoup de caractère, ainsi que des éléments anciens tels que poutres, carrelages, cheminée, tomettes…
Au rez-de-chaussée :
- entrée et couloir desservant le salon-séjour et la cuisine; escalier
- salon-séjour (40 m²) avec cheminée, carrelages, poutres
- cuisine (12 m²),évier en pierre
- salle de bain (baignoire, douche, lavabo)
- toilettes
- arrière-cuisine/chaufferie; accès garage/atelier et cave.
À l'étage :
- espace palier (8 m²)
- grande chambre (30 m², tomettes)
- chambre (12 m²)
- chambre (14 m²)
Chauffage central au fuel. Cave voutée.

Le garage/atelier (40 m²) : avec descente vers une grande cave voûtée.

Cette propriété de caractère, typique de la région, se trouve :
• à proximité des commerces
• à 10 minutes d'une gare SNCF
• à moins de 2 h 30 de Paris
• proche des sites touristiques ( Vézelay, canal du Nivernais, Parc naturel régional du Morvan).