Maison ancienne 6 pièces 120 m² en centre-ville, périmètre protégé

Vézelay (89)
Mandat n° N587

Jardin 500 m² en terrasses, vue, balcon, cave, petite dépendance. Vézelay, la Colline éternelle, l’un des plus beaux villages de France à 2 h de Paris.
- Vendu -

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Un lieu hautement historique: la Colline éternelle qui domine le Morvan avec son abbatiale bénédictine Sainte-Marie-Madeleine, chef-d’œuvre d’art roman rénové par Viollet-Le-Duc, classé au Patrimoine mondial de l'Humanité. Des reliques de Sainte Marie-Madeleine, translatées de Provence, provoquèrent de nombreux pèlerinages et la renommée du site. Vézelay, l’un des « Plus beaux Villages de France », point de départ de l'une des principales voies de pèlerinage vers St Jacques de Compostelle, d’où Saint Bernard prêcha la IIe croisade. De grands écrivains du XXe siècle ont trouvé l’inspiration du haut du site escarpé.

Rare à la vente, cette maison intramuros ancienne, bâtie au creux des remparts de la ville, possède un panorama magnifique sur la belle campagne environnante du Parc Naturel Régional du Morvan. Habitable, elle demande uniquement quelques travaux de décoration. Plein sud, son balcon sera le lieu parfait pour trouver l’inspiration ou prendre un verre en admirant l'une de plus belle vues de la région! Les petits commerces de la rue principale se trouvent non loin.

La maison principale (environ 120 m², à rafraîchir), surplombant le panorama:
Au rez-de-chaussée :
- entrée et couloir
- salon (cheminée et boiserie)
- séjour à belle cheminée en pierre XVIIIème; accès au balcon, vue sur les remparts et le panorama
- cuisine (escalier en bois); accès au balcon.
À l'étage :
- couloir et palier
- 3 chambres (14 m²)
- salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.
Les combles : environ 60 m², avec chambre de bonne et partie à aménager.
Toiture récente. Chauffage central au fuel. Très belle cave voûtée. Assainissement collectif.
Pièce pour stocker les outils de jardin sous le balcon.

La dépendance : petite maison attenante à la maison principale, d’environ 40 m². Étage à créer (possibilité de faire communiquer les 2 maisons).

Le terrain : environ 500 m². Un charme fou ! Composé de plusieurs terrasses qui descendant vers un petit chemin où l'on peut garer sa voiture. Un escalier de passage privé monte à la maison.

Cette propriété se trouve :
• à moins de 2 h de Paris par l'A6
• à 10 minutes d'une gare SNCF sur la ligne TER par autobus Clamecy-Avallon-Paris
• proches des sites touristiques ( Parc naturel régional du Morvan, Avallon, les vignobles de Chablis et de l'Auxerrois)
• sentier du GR 13 au nord vers Fontainebleau, au sud vers le lac des Settons, Bibracte, Autun et Bourbon-Lancy.