Propriété avec étang de 7 ha :

Combrailles (63)
Mandat n° N063

Maison principale, 4 appartements, ancien bar-restaurant, piscine, sur 9 ha 20.
- Vendu par le Lys Téméraire -

Galerie de photos :

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Bel ensemble correspondant à un projet touristique haute gamme (voile, pêche, gîtes etc.): toutes installations récentes et restaurées avec beaucoup de soins et de goût. Accès par petite route de compagne ne desservant que quelques maisons riveraines: chemin traversant la digue et séparant les bâtiments de l’étang. Non loin: ancien bar/restaurant au bord de l’eau, avec espace parking et jardin. Ensemble très bien entretenu et exploitable immédiatement sans envisager de travaux.

L'ancien moulin:
Maison principale d’environ 180 m² construite sur les bases de l’ancien moulin. Beaucoup de charme. Terrasse devant avec vue sur l’étang.
Le rez-de-chaussée:
- entrée et couloir
- belle cuisine aménagée et équipée
- salon
- salle à manger
- bureau
- salle de bains (baignoire et douche)
- toilettes
- accès garage, buanderie.
Bel escalier en bois vers l’étage.
L'étage:
- grand palier
- 2 belles chambres avec vue sur la compagne et l’étang.
Chauffage central. Chaudière à fuel 3 ans.
Escalier vers logement indépendant aménagé dans la partie ancien moulin:
- cuisine ouverte sur salle à manger
- 2 chambres
- salle de douche, toilettes.
Chauffage central. Porte donnant sur l’arrière, la piscine et la terrasse.
Partie sous moulin avec ancien mécanisme, bac à poissons, chaufferie.
Grande cave.

Belle piscine récente 9 x 6 m. Terrasse.

Bâtiment avec 3 appartements indépendants d’environ 80 m² chacun:
Chaque appartement possède une entrée indépendante. Rénovations de qualité et décor soigné. Ils comportent:
- cuisine ouverte / salle à manger
- séjour
- 2 chambres
- salle douche et WC.
Ils sont tous meublé et équipée et pourraient fonctionner toute de suite en tant que gîtes.
Dans le même bâtiment: ancien salle de restaurant d’environ 80 m² avec piste de danse. A côté, anciennes cuisines, aujourd’hui transformées en atelier.

Ancien bar au bord de l’eau d’environ 80 m² :
De l’autre côté de la petite route se trouve un charmant bâtiment avec le zinc d’origine. Petit jardin et espace parking à l’arrière.

L'étang :
Classé en «eaux closes». Profondeur 2 à 8 m. Alimenté par source et ruisseau. Déversoir et vannes pour vidanger. Accès sur tout le périmètre. Dimensions 500 x 150 m. Pré d’environ 7500 m² et puis bande de 3 m. Stock de grosses carpes, brochet, tanches, gardons.

Le terrain:
La superficie globale est de 9 ha 20 dont 7 ha en eaux. Deuxième pré de 5000 m² derrière le moulin.

Moulins-sur-Allier  et Vichy à 40 minutes. Bon accès A71. Paris 3 h, Bourges 1 h 30, Limoges 2 h.