À 5 min de Besson : agréable fermette 6 pièces

Val d’Allier (03)
Mandat n° 1042

Entièrement rénovée en 2004 / 2007 - matériaux de qualité – jamais habitée. Avec sa grange, sur 5,5 ha de prairies libres. À 18 min de Moulins.
- Vendu -

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En Pays de Souvigny, cette fermette typique de la région a été rénovée du sol au plafond par des artisans, en matériaux traditionnels de qualité lui ayant rendu tout son cachet. Vous serez les premiers à l’habiter, car les propriétaires expatriés n’ont jamais pu y demeurer, à leur grand regret.

Quelques voisins veillent sur l’endroit au nord, mais la façade sud de la maison regarde vers les prairies qui l’entourent sur 5,6 ha de bocage bordé de haies vives, saules, chênes. Une source propriétaire pourrait être captée.

La maison :
tous travaux extérieurs et intérieurs de haute qualité faits de 2005 à 2007 : toiture, crépis, pierres de parement, fosse septique, isolation, huisseries (extérieures PVC, intérieures chêne), poutres, sols, deux escaliers, plomberies…
- salle centrale 42 m² poutraison apparente (portes chêne sur cuisine à l’ouest et pièces à l’est), sol Grès-cérame
- escalier sur le grenier aménagé en vaste chambre à charpente ancienne apparente (parquet chêne massif), donnant elle-même sur future salle de douche
- cuisine aménagée 8 m² au pignon ouest (tomettes), avec porte sur l’extérieur
- pièce sud-est (chambre ou bureau), donnant sur :
- salle de bains (baignoire d’angle, sèche-serviette)
- partie indépendante au pignon nord-est : pièce de plain-pied 18 m², donnant par un 2ème escalier en chêne rouge dans une chambre-mezzanine (parquet châtaignier)
- cave voûtée et vide sanitaire au nord.

Comble isolé multicouches, murs à la chaux. Chauffage électrique du fait de l’absence pendant l’hiver, et de l’isolation récente.

La grange : mitoyenne au nord, elle possède 90 m² au sol, + loge à cochon et bergerie basse; atelier rénové. La toiture est suivie.

Cette jolie maison, d’un confort rare à la campagne, se trouve en plein Pays bourbon :
• à 5 min des châteaux de Besson, de l’axe RCEA,
• 10 min de Souvigny
• à 15 km de Moulins-sur-Allier, et 15 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule.