Site charmeur d’un « château » à rénover

Bocage bourbonnais (03)
Mandat n° 0749

De 500 m² (très beaux éléments), ses dépendances (360 m²), plan d’eau, puits, source, et parc très arboré d’environ 13 700 m², loin de tous regards.
- Vendu -

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

En pleine campagne entourée des belles villes anciennes et historiques du bocage bourbonnais, les grands propriétaires édifièrent au XIXème siècle des « châteaux » qui déployaient leur richesse. Celui-ci, bâti en 1830 de style classique, en pierre de schiste parée de grès blond, sur un plateau dénudé qui lui donna son nom, se fit entourer de beaux arbres, et posséda sa propre… balance à bestiaux ! Le site, investi pour sa source, s’agrémenta d’un plan d’eau (environ 1000 m²) égayant au nord une cour bordée de bâtiments de surfaces familiales, en bon état de gros œuvre, tandis qu’au sud le parc tourne autour d’une pelouse jusqu’à d’élégantes poternes.

La maison de maître : son intérêt demeure dans la possibilité d’être habitée pendant les travaux. Tous travaux à prévoir (électricité, plomberie, assainissement, isolation, huisseries, décoration…), cependant, le chauffage central fuel (Viessmann, environ 10 ans) a préservé les nombreux éléments intérieurs typiques de l’époque.
Rez-de-chaussée : environ 20,5 X 10 m intérieurs, en partie sur hautes caves voûtées dallées de pierre (cave à vin, chaufferie), office au nord côté cour, réception au sud, vue sur parc.
- vestibule central en carrelage d’époque : nord avec large escalier en pierre de lave; sud de 3 X 5 m pour accueil, ouvrant de part et d’autre sur les réceptions par doubles portes en boiseries;
- réceptions parquet chêne point de Hongrie ton sur ton, cheminées marbre :
    • grand salon lumineux sud-est 8 X 5 m à 4 baies
    • salle à manger 6 X 5 m : boiseries chêne
    • indépendant, au pignon sud-ouest, bureau 5 X 3,5 m, accessible de l’office par double portes
       (parquet chêne point de Hongrie, cheminée bois sculpté à tablier de fonte aux hermines)
- office :
    • à gauche, vaste sanitaire : toilettes, lavabo, lingerie
    • deux petites pièces séparées par cloison, cheminée marbre, porte sur cour
    • à droite : belle cuisine rustique dallée de grandes lauzes (5,5 X 5 m y compris passe-plats),
       haute cheminée de pierre de lave, boiseries; passage dérobé sur bureau;
    • arrière-cuisine et buanderie carrelées.
Étage : vaste palier distribuant toutes les pièces.
- sud : les deux chambres les plus grandes avec leur coin lavabo (dont l’une 7 X 5 m; l’autre 5 X 5 m) + chambres 3,5 X 5 m; 3 X 5 m, vue sur parc, cheminées marbre, parquets droits chêne ou pin
- nord :
     • à droite grande chambre 6 X 5 m, cheminée marbre gris, parquet chêne, vue sur étang
     • salle de bains + lavabo + bidet
     • à gauche : 2 petites chambres 4 X 4
     • toilettes au pignon est (puits perdu).
Grenier aménageable : superbe charpente de croupe à 3 pans, environ 7 m au faîtage; parquet peuplier. Toiture shingle en bon état. 6 jacobines.

Les dépendances, en bon état général :
Grange-étable à l’est (17 X 10 m) :
- vaste espace de garages terre battue
- fenil
- belle charpente traditionnelle chêne, toiture neuve ardoise
- au pignon sud : boulangerie et son four à pain dans sa tourelle carrée.
Grange-écuries au nord-ouest (21 X 9 m) :
- garage central
- écuries de part et d’autre (atelier, cellier)
- grenier aménageable à belle charpente chêne; toiture en tuiles mécaniques bon état.
Bascule à bestiaux à l’angle d’un jardin.

Le site d’un charme indéniable du fait de son éloignement de tout voisin, de sa verdure, de sa pièce d’eau empierrée alimentée par la source (+ puits sur la pelouse) : sa quiétude n’est troublée que du chant des oiseaux et du bruissement des arbres autour de l’allée du parc : ginkgo biloba, érables, marronniers, chênes, noyers, tilleuls, grands pins, érable du Canada… Derrière pièce d’eau et grange, un second jardin (ancien verger) a vu pousser un parc naturel de jeunes feuillus et conifères. Tout autour, la vue s’étend sur les prairies où paissent tranquillement les bovins charolais (possibilité de terres affermées).

• Entre Moulins-sur-Allier et Montluçon, à 3 h 30 de Paris.
• Dans le triangle de trois villes tous commerces.