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Le Lys Téméraire
biens immobiliers vendus en Bourgogne par nos soins

Maison 6 pièces, 230 m² rénovés, piscine, studio

Maison 6 pièces proche Saint-Sauveur-en-Puisaye, Yonne (89), piscine, studio

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
Mandat n° N606

En bordure de village: maison de charme et caractère avec studio indépendant, dans son joli jardin arboré de 1926 m² ouvert sur la campagne.
- Vendu -

En bordure de village, vue ouvrant sur la nature, cette charmante «campagnarde» restaurée avec soin et goût, arbore de nombreux éléments anciens tels que vieilles tomettes, poutres, murs en pierre apparente, cheminées de pierre... Son harmonie n’égale que son confort, allié à des aménagements contemporains. L’entrée de la propriété, protégée par un portail, donne sur la cour ombragée et l'avant de la maison; les espaces extérieurs aménagées différemment selon les envies de vie en plein air, agrémentent encore un ensemble harmonieux: petits chemins bordés de buis, à niveaux différents; terrasses couvertes, l’une grillagée de fer forgé, surplombant le joli terrain, sa pelouse et son espace piscine chauffée à plage, et l'autre entourés de haies vives et d’arbres, donnant sur la campagne.

La maison (façade pierre apparente, environ 170 m² rénovés, décoration de qualité):
Rez-de-chaussée (en partie sur cave):
- cuisine (25 m², aménagée et équipée): tomettes, poutres, cheminée monumentale en pierre de Bourgogne (poêle à bois)
- salon (36 m²) à mezzanine sur poutraison impressionnante: parements de pierre apparents, tomettes anciennes, cheminée monumentale en pierre de Bourgogne (poêle à bois), pierre d’évier; accès au jardin à l’avant et à la terrasse à l’arrière par porte-fenêtre
- chambre de plain-pied (20 m²) : avec douche et lavabo.
- buanderie
- toilettes.
Grenier aménagé (tomettes, charpente apparente, œils de bœuf):
- pièce palière desservant :
- chambre (18 m²) avec une salle d’eau et toilettes
- chambre (16 m²).
- salle de bain et toilettes.
- grand espace mezzanine-salon (24 m²).
Chauffage au gaz et installation électrique récents. Fenêtres en bon état, simple vitrage.
Fosse septique.

Studio indépendant (environ 60 m², lumineux, pouvant servir de gîte ou d'atelier):
- séjour avec espace cuisine aménagée et équipée (26 m²)
- salle d’eau et toilettes
- grenier aménagé: vaste chambre charpente apparente, à large baie vitrée surplombant le jardin.
Rénovations récentes. Chauffage au bois.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le terrain de 1926 m² : très joli jardin sur plusieurs niveaux, agrémenté d’un cour avec terrasse couverte, d’une terrasse avec piscine chauffée, et une partie en pelouse ouverte sur la campagne.

Accès :
• 2 h 15 de Paris par A6 /A77
• 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
• 10 minutes commerces de proximité.

Activités :
• sites touristiques de Guédelon, le musée Colette, potiers de Saint-Amand-en-Puisaye
• marché de Toucy
• vignobles de Chablis et de Sancerre.