Presbytère XVIIIème siècle entre Vichy et Moulins

entre Val d'Allier et pays de Saint-Pourçain (03)
Mandat n° 1142

Rénové en 8 belles pièces (pans de bois, charpente exceptionnelle…) avec bergeries, fournil, piscine, dans parc arboré de 2700 m² avec vue.
- Vendu 2 fois: à restaurer et restauré -

Galerie de photos :

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Dans le site protégé d’un monument historique : superbe presbytère XVIIIème siècle (dont l’origine pourrait dater du XVème), plein de caractère, d’environ 200 m² habitables, en partie sur cave voûtée. Beaux volumes de réceptions séparées par des pans de bois parfois encore ourdis de brique; très grosses poutres au rez-de-chaussée, magnifique charpente apparente dans le comble aménagé (charpente de croupe à trois pans double faîtage).

La maison :
Toutes les rénovations ont été faites sur une douzaine d’années (toiture, isolation, huisseries double vitrage, sols, électricité, plomberie, sanitaires, tout à l’égout, chauffage central fuel, cuisine, crépis extérieurs 1 à 4 ans...). Cuisine aménagée 2011.
Rez-de-chaussée :
- entrée traversante menant de la rue au jardin, longée de pans de bois (carrelage façon pierre du Morvan)
- magnifique salle double 42 m² aux éléments d’époque : salon 6 X 4 m (grosses poutres, conduit de cheminée, parquet couleur chêne, vue sur jardin) séparé de la salle à manger 16 m² par de nombreux pans de bois (cheminée Louis XVI en grès, placards de salle à manger en boiseries d’époque…)
- cuisine aménagée et équipée 29 m² (Mobalpa : four, plaque gaz, lave-vaisselle…) au sud-est, en appentis: porte de côté sur jardin et terrasses
- toilettes
- belle pièce sud 26 m² (chambre de plain-pied; conduit de cheminée, parquet flottant, vue sur jardin)
- grande salle de douche (double vasque)
- superbe escalier d’origine en chêne
Comble aménagé (100 m² au sol, ayant conservé son volume en hauteur) d’une vaste pièce ouverte à charpente d’origine apparente (salon télé, bureau…) et de deux grandes chambres d’environ 20 m² à lucarnes (vue sur campagne).

La maison donne d’un côté sur la rue calme du village, dans le périmètre d’un MH (travaux faits autorisés par les Bâtiments de France). Le jardin de 2 700 m², clos de murs côté rue, a été paysagé et arboré.

Piscine coque 2013 : 9 m X 4 m au sol.

Les terrasses attirant le soleil sud-ouest et sud-est ont été carrelées en 2012.
Une petite porte de côté donne sur une parcelle supplémentaire qui a gardé le puits.
Portail pour entrer les voitures dans la cour.

Petites dépendances typiques :
bergeries et fournil (four à pain); chaufferie fuel.
petite porcherie.

Taxe foncière 800 €.

Sur le site de l'ancien port des moines de Souvigny sur la rivière Allier. César y avait mené un épisode de sa septième campagne des Gaules, se rendant sur l'autre rive pour combattre Vercingétorix. La petite ville fut reconstruite au XIXème siècle après avoir été rasée entièrement par les révolutionnaires.

• Entre Vichy et Moulins
• À 20 min de Moulins
• À 10 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule et Varennes-sur-Allier
• 2 min d’un village avec petits commerces
• À quelques minutes des RN7 et RN9