Idéal chevaux: maison de charme 200 m²...

Bocage bourbonnais (03)
Mandat n° 0440

En lisière de forêt domaniale, avec tour, 3 ha de parc et prés, écuries, piscine, vérandas, garage.
- Vendu -

Galeries de photos:
Les extérieurs	Les intérieurs

Sur une commune ancienne, chef-lieu judiciaire des ducs de Bourbon, possédant encore ces belles forêts dont le nom celtique désigne les chênes, et justement en bordure de l'une d'elles, cette petite maison de ferme parée de grès bistre a été rénovée et augmentée d'une tour, pour offrir de beaux volumes lumineux.

Autour de la maison: une clairière la séparant au sud de la forêt, au nord du parc très joliment arboré (saules, chênes, cerisiers, prunier, résineux), avec puits, bassin artificiel et sa cascade, d'environ 6000 m²; belle piscine sud-est à jacuzzi (5,5 X 10 m, abri coulissant, liner, installation préchauffage, pourtour drainé); volière, kiosque en bois.

La maison:
augmentée plein sud d'une belle véranda (vue forêt, 3 ans, verrières électriques, volets coulissants), elle l'est aussi au nord par une autre véranda qui agrandit la salle de séjour (vue parc, terre cuite, toilettes au fond), et bénéficie de la lumière tout le jour.
Salle 28 m² carrelée de grès beige à cabochons, cheminée insert,
cuisine aménagée chêne massif, et équipée
chambre de plain-pied (possibilité salon, environ 14 m², placards coulissants à miroirs)
2 pièces attenantes (environ 14 m²) et leur salle de douche avec toilettes (cave creusée avec escalier hélicoïdal et casiers béton environ 300 bouteilles); escalier sur combles aménagées
tour avec escalier: petite chambre velux sud, avec mezzanine
combles: pièce-palier 12 m² au sol; belles chambre 30 m² au sol: charpente apparente, 3 velux dont un dépliable en balcon! salle de bains spacieuse + douche, deux lavabos.

Cette maison possède isolation, double vitrage, et radiateurs électriques fonte d'aluminium à accumulation (brique réfractaire), ainsi qu'une fosse sceptique aux normes.

Au fond du parc, cachés par les arbres:
garage de 100 m² (structure fer et tôle galvanisée)
abri (idem)
petit garage en dur
abri bois.

Dans le pré des chevaux (environ 7000 m² attenants):
Écuries 80 m²:
- 2 boxes,
- sellerie,
- hangar + grenier foin (même structure).

Un pré d'1 ha 74 a 70 ca se trouve de l'autre côté du chemin traversant la forêt.

Ce cadre idyllique, plein de charme, et propice à l'équitation, se trouve à 5 min d'un bourg tous commerces, 10 min de la RCEA, 15 min des sorties A71 Montmarault et Montluçon; 20 min Montluçon; 3h de Paris par A71.