Maison de maître, maison d’amis, studio (320 m², 9 pièces) sur 11,5 ha

Pays de Tronçais (03)
Mandat n° 1272

Le « Domaine de l’Orée du Bois » avec 2 granges, écuries, 4 boxes, prairies pour chevaux, bois, étang, en lisière de Forêt de Tronçais (frontière 03-18).
- Vendu -

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Ce domaine en lisière de forêt de Tronçais dévoile de magnifiques paysages vallonnés sur les bois alentour, ses prairies où coulent deux ruisseaux sauvages, et son étang d’environ 2 ha entouré de bosquets.

La grande maison de 270 m² : divisée en 2 habitations séparées pouvant être utilisées ensemble ou indépendamment, cette maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, du double vitrage et d’une bonne isolation.
Habitation 1 (de plain-pied) :
- hall d'entrée avec escalier, et porte sur la 2ème habitation
- buanderie
- belle cuisine avec cheminée et porte sur l’extérieur
- salon de 44 m² avec cheminée et magnifiques vues sur le domaine et les bois
- chambre
- toilettes et
- salle de bain avec douche et baignoire
- grenier aménageable.
Habitation 2 :
* Rez-de-chaussée :
- belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (au total 55 m²), accès au jardin privatif
- 2 chambres spacieuses (12 et 18 m²)
- toilettes et salle d’eau.
* 1er étage :
- mezzanine et grenier aménageable
- accès au grenier de l’habitation 1.
Grange attenante de 110 m² avec cave semi-enterrée, buanderie avec douche et toilettes.

Grange faisant face à celle de la maison (150 m² au sol) :
Studio 37 m² :
- salle à manger / cuisine
- toilettes
- salle de bain.
Écurie avec
- 4 boxes à chevaux
- atelier et espace de rangement.

Maison d’amis indépendante de 50 m² :
- salon
- petite pièce
- chambre
- salle d’eau avec toilettes.
Jardin privatif.

Petites dépendances.

Mini-camping :
- sanitaires (2 douches, 2 WC et lavabos)
- salle à manger / cuisine couverte.

Le terrain de près de 12 ha (parfait pour des chevaux) avec ses 2 ruisseaux et son magnifique étang d'environ 2 ha.

Maison familiale idéale, et comme son nom l’indique : en lisière de « la plus belle chênaie d’Europe», 11 000 ha d’une forêt réhabilitée par Colbert, accessible directement à pied ou à cheval, où l’on peut pratiquer toutes sortes d’activités touristiques: chasse à cour, canoë-kayak, pêche, randonnée à pied ou à cheval…

Photos supplémentaires sur demande.

• Á proximité d’un village possédant commerces et services (à 4 km)
• entre Bourbon-l’Archambault, ville thermale tous commerces, et Saint-Amand-Montrond : A71 Paris-Clermont-Ferrand
• 30 min de 2 entrées A71
• dans le triangle Nevers (préfecture de la Nièvre), Moulins (préfecture de l’Allier) et Saint-Amand-Montrond (sous-préfecture du Cher).