Ancien presbytère fin XVIIIème siècle

Clamecy (58)
Mandat n° N527

En village : éléments authentiques, jardin arboré et clos de murs 2115 m².
- Vendu par le Lys Téméraire -

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Cette propriété, située dans un joli village aux bords du Canal du Nivernais et la rivière Yonne, habitable de suite, nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui lui rendraient sa gloire d'antan. Elle conviendrait aux clients en recherche d’authenticité, sur laquelle ils pourraient « mettre leur patte ». Elle possède un très joli jardin clos de murs de pierre.

La maison (200 m²) :
Rez-de-chaussée :
- entrée et couloir (16 m²) avec carrelages et placards d'époque; escalier vers l'étage et vers la cave
- cuisine (18 m² ) avec carrelages et cheminée en pierre
- salon (22 m²) avec tomettes, cheminée et poutres, donnant sur le jardin à l'arrière
- séjour (34 m²) avec parquet et cheminée
- salon / salle à manger (22 m²)
- 2 chambres (16 m² et 9 m²)
Bel escalier en bois vers l'étage :
Étage :
- 2 petites chambres et environ 80 m² pour créer plus de chambres
- salle de bain et toilettes
Belle cave.
Garage (5 x 3,5 m) donnant sur la rue.
Toit en tuiles mécaniques.
Petite dépendance pour stockage.
Tout-à-l'égout.

Le terrain : 2115 m², clos de murs.

Accès :
• 2 h 15 de Paris
• 30 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
• 10 minutes Gare SNCF Clamecy
• 5 minutes des commerces de proximité

Activités :
• Promenades à vélo le long du canal du Nivernais
• Randonnées équestres et pédestres
• Parc naturel régional du Morvan
• Pêche dans la rivière Yonne et dans le canal du Nivernais