Maison de caractère en hameau proche Cosne-sur-Loire

Nièvre (58)
Mandat n° N622

Confort et charme; jardin 2228 m², piscine, maison d’amis, dépendances.
- Vendu -

Galerie de photos :

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Située au calme dans un tout petit hameau, cette très jolie propriété possède un point de mire sur la campagne environnante composée de champs et de bois. La demeure à façade de pierre apparente arbore de beaux éléments architecturaux anciens tels que poutres, cheminées, tomettes... La piscine assure un bien-être complet dans un joli jardin avec terrasse.

La maison (200 m²) :
Rez-de-chaussée :
- entrée (8 m², tomettes)
- espace salle à manger (20 m²) – escalier– plafond à la française; tomettes
- cuisine (36 m²) : très lumineuse, tomettes, 2 portes sur terrasses extérieures, espace repas ; placards et plan de travail de qualité.
- salon (25 m²) : plafonds à la française, dalles de pierre, cheminée avec poêle à bois, escalier
- chambre (25 m²) – mur en pierre apparente, poutres, porte dur l’extérieur
- salle d’eau avec toilettes.
1er étage en 2 parties :
- 1) chambre (16 m², tomettes), salle de bain, toilettes
- 2) chambre (12 m²), salle d’eau et toilettes.
- Espace mezzanine/bureau (parquet au sol), chambre (14 m², parquet).

Chauffage central au fioul. Fosse septique. Double vitrage.

La maison d’amis : environ 70 m² avec chambre, grande pièce actuellement en espace dortoir, salle d’eau et toilettes.

Le terrain de 2228 m² : jardin, terrasses, piscine chauffée (9 x 5 m).

Dépendances : pool house, cabanon en bois, 2 abris jardin, petit bâtiment pour stockage bois et matériel.

Accès :
• 2 h 15 de Paris par l’A77
• 10 minutes d'une sortie A77 (Cosne-sur-Loire)
• 10 minutes gare SNCF Cosne-sur-Loire
• 5 minutes des commerces de proximité.

Activités :
• Site touristique de Guédelon; Saint-Amand-en-Puisaye; vignoble de Sancerre.
• Randonnées équestres et pédestres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr